不動産登記
不動産の売買・贈与・抵当権の抹消など、不動産の権利に関する登記のご相談です。
こんな方へ
- 不動産を売る、または買うことになった
- 家族に、不動産を贈与したい
- 住宅ローンを完済して、抵当権を抹消したい
- 登記の名義や、住所を変更したい
手続きの流れ
- STEP 1
ご相談・内容の確認
登記の内容、不動産の状況をお聞きします。登記簿を調べます。
- STEP 2
必要書類のご案内
登記に必要な書類を、ご案内します。
- STEP 3
書類の作成・ご署名
登記申請の書類を作成します。ご署名・ご捺印をいただきます。
- STEP 4
登記の申請
法務局に申請します。売買の場合は、決済の日に立ち会います。
- STEP 5
完了・書類のお渡し
登記が完了したら、書類をお渡しします。
主な必要書類
| 書類 | 備考 |
|---|---|
| 登記識別情報（または登記済証） | 売主・贈与する方 |
| 印鑑証明書・住民票 | |
| 固定資産評価証明書 | |
| 売買契約書・贈与契約書 |
※ 必要な書類は、個々の状況により異なります。
費用の目安
| 内容 | 報酬の目安（税込・架空） |
|---|---|
| 売買による所有権移転登記 | 5.5万円〜（税込・架空） |
| 贈与による所有権移転登記 | 5.5万円〜（税込・架空） |
| 抵当権抹消登記 | 2.2万円〜（税込・架空） |
別途、登録免許税、書類の取得費用などの実費がかかります。不動産の数、内容により、費用は変わります。
※ 金額・期間は、すべて架空のサンプルです。実際の事務所では、個々の状況により、費用・期間が変わる旨を併記し、書面でご説明します。
ご注意いただきたいこと
司法書士の業務の範囲について
- 不動産の売買の仲介や、価格の査定は、不動産会社の業務です。
- 贈与に関する税金（贈与税など）は、税理士にご確認ください。
- 登記の内容や、必要書類は、個々の状況により異なります。
不動産登記についての質問
Q1売買の登記は、いつ行いますか？
代金の支払い（決済）と同じ日に、登記の申請を行うのが、一般的です。事前に、必要書類を、確認します。
Q2抵当権の抹消は、自分でできますか？
はい。ご自身で、申請することもできます。書類の準備がむずかしい場合は、ご相談ください。
Q3登録免許税は、いくらですか？
登記の種類と、不動産の評価額により、異なります。見積りのときに、お伝えします。
お気軽に、お問合せ・ご相談ください
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